贷款买房利息为什么这么多人开始炒股(为什么银行会贷款给你买房)

贷款买房利息为什么这么多人开始炒股

最近,有网友提出这样的问题,为什么银行会贷款给你买房,却不愿借钱给你炒股?事实也是如此,由于房价过高,购房者靠自有资金肯定是无力购房的,银行为了帮助购房者圆上购房梦,就会借钱给购房者,至于房贷以后慢慢还就可以了。而股民好像却没有这么好的待遇了,除了券商提供的场外配资、场内融资之外,股民肯定是无法从银行那边贷款炒股的。不过,即使股民能从券商那边借钱来炒股,也是要付高利息的,而且也是违规资金。

那么,银行为什么会贷款给购房者买房,却不愿借钱给股民炒股呢?其实,这个问题并不复杂。第一,房贷在银行的眼里,向来是优质业务。而且,银行给首套购房的30%的首付,对二套购房者40-50%以上的首付款。这意味着,房价至少要跌去三成以上,银行才可能会出现损失。

但问题是,房价在短时间内跌去这么多的概率并不高。再加上,现在银行也很聪明,还房贷者先还的是房子的贷款部分,最后才慢慢还的是利息部分。几年下来,房贷也还了大半,房价即使出现大跌情况,对银行的带来的损失并不大。而且购房者还贷几十年,银行可以慢慢收取房贷者的钱款。

贷款买房利息为什么这么多人开始炒股

但是,炒股就不同了。银行借股民钱去炒股,在政策方面是不允许的。因为,购房是属于消费,而炒股是属于投资,投资的风险很大,所以政策不会允许银行放贷给股民去炒股。同时,银行看到股民就像看到中小企业一样,生怕贷出去出钱,再也收不回来了。而银行贷款给你买房就不一样了,如果你还不出钱,银行可以把你的房子通过法院拍卖,最终损失的肯定是购房者,银行发生损失的概率并不会太大。

第二,银行借钱给大家购房,主要是消化当地房地产库存。前些年,由于房地产市场异常火爆,于是很多开发商就拼命拿地造房,这导致了中小城市商品房库存销售不出去,这会造成大量的商品房积压,银行贷款无法回笼,就会有系统性金融风险。所以,地方政府和银行鼓励全国居民来购房置业,化解商品房库存压力。但是,银行怎么也不会把贷款给股民去炒股,因为股市没有赚钱效应,更何况股市好坏并不影响国民经济发展。

第三,银行贷款给你买房,主要是希望房价不要大跌,只要不断有购房需求入市购房,房价便可稳在这边就好。或者房价即使要下跌,短期内跌势平缓一些,实现软着陆为妥。因为,如果银行不贷款给购房者,甚至于贷款利率上调,都会影响到购房者入市的进程。而一旦购房者少了,银行房贷业务受影响是小事,地方政府土地卖不出去,财政收入减少,甚至影响到当地GDP在全省的排名可是大事情。所以,银行贷款给你买房,是希望你当接盘侠,并且替地方经济分忧。而相反,股市涨跌对地方经济影响甚至微,无伤大局。

贷款买房利息为什么这么多人开始炒股

银行为什么愿意贷款给我们买房?主要是房贷业务相对比较安全,是银行的优质业务。同时,银行贷款给我们主要是避免房价大起大落,保持相对稳定,这就需要大量购房者入市,这样也可以给地方政府去化多年的商品房库存提供支持,更关键的是,很多地方经济依赖于房地产,故房地产绝不能降温,要维持一定的热度才行,所以银行拼命贷款给购房者,希望他们能挺身而出,托住当前楼市。而对于银行来说,如果让大量银行资金进入股市,则会吹起股市泡沫,一旦泡沫破裂,受损失的还是贷款给股民的银行,更何况,政策也不允许银行资金流入股市。

原创文章,作者:火推财经,如若转载,请注明出处:https://www.cbht.com.cn/n/13502.html