碧桂园员工购买自己股票(房企却要员工自己掏钱买自家股票)

碧桂园员工购买自己股票

来,和局姐一起做个选择题吧:

你安安稳稳地坐在一艘大船上,海面风平浪静,大船乘风破浪,心情一片大好。

没想到,天有不测风云,船开着开着,寒风一阵猛过一阵,冰山越来越多。磕磕碰碰中,船身出现了大大小小的裂缝,船舱开始进水,船上的人们有些慌了。

这时,如果你是船长,你是选择丢下一部分的人,或者丢下一部分货,让船身变轻呢,还是鼓励船员们出钱出力,等到春暖花开风和日丽,给他们多分个三五斗?

如果你是船员,你是选择赌上身家,舀水补漏,补给粮草,拼一个东山再起呢,还是选择趁早去救生艇上占个位置,免得跟着大船一起沉底?

这是一个冬天里事关“活下去”的路径选择,不但是房企,也是员工

01

房企喊话员工自掏腰包“救市”

昨晚,中国平安宣布,将启动最高达到千亿元资金的大回购!

这堪称A股史上最强回购预案。

但其实,上市房企的回购“救市”早就开始了。

年初至今,股市的漫漫熊途中,中国恒大、龙光地产、中国金茂、美好置业、中粮地产……都狂甩银票,试图稳定各自股价。

据不完全统计,光中国恒大一家,在七月份就已经斥资33.6亿港元,分十几次回购了1.605亿股股票,约占已发行总股本的1.22%。

碧桂园光10月16日一次大股东回购,就花费超8000万港币。

但是,在股市和楼市双重寒冬中瑟瑟发抖的,着实有点资金紧张的,那些房企们,就比较鸡贼了。

裁员的那一轮就不提了。最近,阳光城连出了两则公告:

碧桂园员工购买自己股票碧桂园员工购买自己股票

这两个公告连起来看,大概意思是:

1、公司管理层倡议大家买自己公司股票:

阳光城及全资子公司、控股子公司全体员工积极买入阳光城(股票代码000671),买入披露期间为2018年10月29日至2018年12月31日。上述买入公司股票为公司员工自发自愿行为,公司将及时披露进展公告。

2、控股股东自愿为员工兜底:

即凡公司员工于上述期间净买入的阳光城股票,且连续持有 12个月以上,若因在前述时间期限增持阳光城股票产生的亏损,控股股东将以自有资金予以补偿;若有股票增值收益则归员工个人所有。

局姐翻译一下,这家被称为“小碧桂园”的公司,股价腰斩了,希望员工自掏腰包,买自家股票,并且承诺赔钱就补偿。

在楼市和股市的双重寒冬里,公司给员工发工资,再让员工把工资拿出来买公司股票,把员工和公司“深度捆绑”,阳光城不是第一家,也不是最后一家。

泰禾集团发起了鼓励员工增持上市公司股票的倡议,预计未来6个月内总筹集不超过12亿元用于增持公司股票,手段和阳光城如出一辙,而茂业商业、皇庭国际等中小型房企也马上跟进。

号召员工“反哺”,蔚然成风。

02

回购是什么

回购就是上市公司自己花钱在市场上买自己的股票,是其维护自身股票价格和市值稳定的非常重要的手段之一。

上市公司的回购行为可以给股民一种信心:公司对自身的整体经营实力和未来的发展非常有自信,跟着买,没错的。

目前来看,上市公司大股东发布回购公告,至少说明公司的股价确实低于这些股东自己认为的水平。

既然是倡导员工“反哺”,在这场回购里,员工的态度就太关键了。

这一波员工增持,大都是要求“连续持有12个月,并一直在公司履职”,一方面,愿意掏钱的员工对公司的盈利确有信心;另一方面,等于签署了一份连续履职12个月的承诺书,对公司而言,也能够锁定核心员工的流动,留住关键岗位的人。

一举两得。

除了号召员工“救股票”,房企的奇葩融资方式,还有许多。

比如,有人调侃说,房企现在的主流融资方式,大概是自己发高收益理财,让员工掏钱来买吧!

近期已经有不少房地产企业通过发行面向内部员工的基金产品来筹措资金,认购门槛较高,收益率有的甚至高达18%-20%。

除此以外,有公司还推出了员工持股和高管期权奖励,但这些都不是“免费的午餐”,员工必须拿出真金白银来购买

某种程度上,就是变相融资。

03

怎么判断一家公司值不值得救

然而,无论是员工,还是公司,自掏腰包挡住了股价下跌的趋势吗?

没有……

年初至今,地产板块130家A股中,跌幅超过50%的地产股竟达到惊人的20多只。港股上市的房企里,不停回购的中国恒大、碧桂园这些房企“巨无霸”的股价也都接近腰斩了。

企业回购股票或者是大股东增持,将暂时支撑股价上涨,但是今年股价下跌是大趋势,未来的几年,将是债务危机、财务危机集中爆发的阶段

逆势而为,很难扭转趋势。

那么,作为员工,在这个风雨飘摇的节骨眼上,是该信任公司,出钱出力,熬过这一段,还是弃船逃走呢?

根据经济学家巴曙松的之前的观点,判断一个房地产企业是否会倒闭最先也是最重要的就是观察现金流

  • 现金流取决于现金流入和现金流出,现金流入除了取决于销售情况外,还与房企的融资有关。
  • 最重要的是判断房企的销售是否良好。销售不佳的时候,尤其是在政策收紧的时候,融资规模会大幅减少,融资能力越强,资金断裂可能性越小。
  • 小型房企融资能力弱,倒闭的概率更大。
  • 一般来说,资金流出现问题企业会有几种突出的表现:从公司内部来看,首先是大量高管离职;其次,职工工资和社保等发放缴纳出现异常;最后,债主上门讨债
  • 从外部来看,资金流出现问题的企业主要有表现有:楼盘交付时间缓慢或持续延期,楼盘烂尾的现象;为了快速回笼资金,楼盘大幅降价

对了,还有一个好玩的现象。

虽然最近房企的资金流看上去相当紧张,但是给大学捐款却是一点都不含糊:光是这一个月,就出现好多笔数以亿计的捐款——

碧桂园22亿元捐助清华大学,二小姐杨惠妍还在捐款仪式上罕见现身;

恒大许老板宣布1亿元捐款母校武汉科技大学;

泰禾给福州大学捐款3亿元……

所以,这个点了,房企到底缺不缺钱呢?

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