泰禾股票为什么一直下跌(泰禾这次为何跌下神坛)

“打骨折卖房”、“TH准备撤出合肥了”……今年“金九”略显平淡的合肥楼市因为泰禾似乎一下子热闹起来了。

2017年11月18日,凭借“国际章”亲临发布盛典,文一泰禾合肥院子在合肥瞬间声名鹊起。不到一年时间,为何就被一些人视为跌下神坛?

泰禾股票为什么一直下跌

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图片源自网络

在看完这些言论后,老王我发现源头是合肥院子推出团购政策,被认为是“大甩卖”。作为一名别人眼中从业近20年的房地产资深人士,老王深知“金九银十”是楼市传统销售旺季,开发商为了应对即将到来的工程付款高峰和冲刺年度销售目标,往往会推出促销让利的政策。

比如龙头房企恒大,9月初便在全国范围内推出“在售住宅全部89折优惠”的政策,且首付款也可以分期支付,最低首付仅需5%。

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根据8月底公布的数据,2018年上半年恒大净利润为530亿元,超过碧桂园、万科、保利、绿地等四家房企之和,创行业有史以来最高纪录。

恒大尚且如此,去年新晋千亿军团的泰禾如果推出团购促销也是十分自然的事。

撇开团购不谈,从合肥院子已经呈现出的东西来看,泰禾的品质和实力,仍然是值得令人称道的。

首先,择址苛刻,眼光超前。

作为亚洲十大超级豪宅缔造者,泰禾对院子系产品秉持苛刻的择址原则:明星城市明星区域。合肥是长三角副中心城市,合肥院子择址合肥高端生态居住板块——双湖(董铺水库、大房郢水库)板块,板块内云集了等一批高端项目,住宅均价超过2万+,是合肥惟一能够比肩天鹅湖的板块。

随着万科等品牌房企多年深耕,双湖板块已经成为成熟片区,但价格受限购政策影响,却未充分体现,可谓价值高地、价格洼地。位于这样的板块,合肥院子无疑是保值增值的优质资产。

尤其令人艳羡地是,合肥院子容积率仅1.5,是合肥主城区容积率最低的项目之一。稀缺属性更具收藏性。

除此之外,合肥院子周边植物园、蜀山公园、清溪公园、庐州公园、三国遗址公园等多园环绕,可游又可赏。而且总面积4667.43公顷,相当于4个滨湖湿地公园的庐阳董铺国家湿地公园已开工建设,明年底就将建成。

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其次,斥资亿元,打造典范。

2016年以来,合肥涌现了一批主打新中式建筑风格的高端项目。但论新中式建筑,泰禾才是真正的鼻祖,拥有行业最全面、最具影响力的院子系、府系、园系等新中式IP产品线。全新升级的泰禾3.0产品线,营造泰禾+全生命周期的生活方式,用心为客户打造全系产品。泰禾毫无保留的带到了合肥院子。

作为泰禾在庐州的首个标杆之作,合肥院子承袭泰禾营建产品的匠心原则,承袭宅门、院落、坊巷三大造院体系,结合照壁、抱鼓石等十大产品营造专利,斥资亿元,打造出独一无二的新中式美学院子。

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以石材选取为例。泰禾遵循宋代“瘦、漏、皱、透”的相石四法,以嶙峋褶皱之形、精巧多姿之态,叩之有回声为最高标准,最终择出上乘英德石。

为使每一处假山石景都层次丰富、意蕴深远,在营造时特邀福建奇石协会会长亲临指导,以200多颗英德石反复堆叠,旨为精准还原“清泉石上流”的诗境。

合肥院子新中式美学示范区自开放以来,便吸粉无数。

另外,一池六园,大美园林。

在社区的景观建设上,合肥院子同样十分出色。

院中沧浪亭,以绍兴兰亭为蓝本,攒尖六角为形制,榫卯结构为技艺进行筑造。在材质上,根据红雪松的硬度、纹理等自然形态,进行砍锯刨凿;在技法上,遵循古法,结合木材长宽与厚度进行细雕慢琢,做到连接合理,宛自天成;在布局上,因地制宜,巧于借景,使得景与亭互为风景。示范区以此亭作为点睛之笔,勾勒出合肥院子里的诗情画意。

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再以洋房区为例,分吸纳了内外呼应的思想理念,融汇北方皇家园林与江南园林之精髓,打造太液池、清晖园、松风园、毓秀园、涵碧园、浮翠园、云蔚园,形成“一池六园”的洋房园林大美格局。四时有景,传承中国造园工法,再现门第望族礼序。

世界巨富巴菲特有句格言:在别人贪婪时恐惧,在别人恐惧时贪婪。以合肥院子的鼎级品质,如果有团购优惠,无疑是个抄底买入的窗口

这让老王想起了合肥曾经出现过的一桩往事:2011年12月,蓝鼎星河府将8500元/平米降到5200元/平米起,结果引发疯抢,现在该小区二手房均价约16500元/平米。

能不能抢到“跌下神坛”的合肥院子,就看你信不信巴菲特了!老王利用个人关系从合肥院子拿到了“惊喜”的团购政策,如果你信巴菲特、信老王的话,不如来一次“拼房”行动

来源:微 信 公 众 号-合 肥 楼 市(微信号:loushi_hf)

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